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楼盘推出的最关键步骤就是楼盘广告，而其中最紧要的是楼书设计，名邦设计在多年楼书设计基础上对楼书的应该具备的功能及需要介绍的内容进行归纳，总结如下：
一、楼盘概况：楼书面对的对象是潜在的购买者，而购买者最关心的是整个楼盘的定位，这就必然要涉及到如占地面积、建筑面积、公共建筑面积、物业座数、层数、层高、车位数、物业结构、商业建筑面积、建筑覆盖率、容积率、绿化率、建筑商、物业管理人等，因此，楼盘这些介绍内容都应有所包括，最重要的对卖点的把握，楼书样本设计是为销售而制作，所以强化卖点推荐给潜在购买最为重要。

二、交通位置：必须包括楼盘位置图、交通路线图等。在样本设计中如何体现楼盘的重要位置需要文案精心配合，因为任何位置的楼盘都有吸引的相对人群，因此，如何适合他们需要设计人员精心策划。
三、生活配生活配套设施及周边环境：对楼盘周边学校、幼儿园、医院、菜市场、商场、超市、餐饮服务业、娱乐业、邮政电信等要详细展示，体现便利性的生活设施及环境。

四、楼盘规划：这包括楼盘规划人、规划理念、规划特点、楼盘建筑设计者、设计理念、建筑特色、环艺绿化风格特色等介绍。在近年以来，购楼者越来越重视楼盘的品味、风格及未来体现什么样的生活，因此规划设计是售楼书介绍的重点部分。
五、户型展示：户型是给购买者入住的构想，户型对购买者未开生活布置、人口配备、用途装修等都是极为必要的，这部分是所有楼盘必备的要素。设计师对户型规划的介绍如何体现生活的相适性显得尤其重要。

六、会所等其他辅助设施：近年来，人们对休闲、聚会、健身等功能要求越来越高，因此会所在近年的市场中受到越来越高的重视，对会所功能、会所设计概念、会所服务细节或知名会所介绍也成为楼书平面设计中不可或缺的部分。

七、物业管理：楼盘的物业管理也是比较重要的一环，设计楼书时要有足够的空间来对物业进行阐述，以体现楼盘的人文关怀及体现主人翁的意识。
另外，很多其他特点如人们关心的安保系统、幼儿教育、活动场所等。这依照楼盘自身特点择优介绍。
楼书对样本设计水平要求比较高，对楼盘的销售起到至关重要的作用。而且，楼盘的销售是大额资金回笼的关健，因此，楼盘开发商对楼书设计要求都比较高，这需要我们设计同行共同努力，提升设计水准，体现我们的价值。

宁波样本设计认为：一个优秀的样本设计能给销售带来很大的促进作用所以在设计中每个节点都是很重要的。以上来源由名邦设计,转载请注明出处。